Perguntas frequentes sobre a nova regra do IPTU 2026 em SP
O que muda no IPTU em 2026?
Em 2026, o IPTU em São Paulo passa a considerar a nova Planta Genérica de Valores da cidade, que atualiza o valor venal dos imóveis. A mudança na lei ajusta faixas de isenção e descontos, e estabelece um limite máximo de aumento anual do imposto.
Segundo a nova regra, estão isentos:
● Imóveis com valor venal de até R$ 150 mil;
● Imóveis residenciais com valor venal de até R$ 260 mil;
● Imóveis localizados nas Zeis.
Além disso, imóveis com valor venal de até R$ 360 mil recebem desconto no imposto, e os reajustes anuais estão limitados a 10% para construções residenciais e 12% para imóveis comerciais.
Qual será o reajuste do IPTU na cidade de São Paulo em 2026?
A Lei nº 1130/2025, aprovada pela Câmara Municipal, define um teto de reajuste para evitar aumentos excessivos de um ano para o outro. A nova regra de IPTU em São Paulo limita os aumentos a:
● 10% para imóveis residenciais;
● 12% para imóveis comerciais.
Como conseguir desconto no IPTU 2026?
Na cidade de São Paulo, imóveis com valor venal de até R$ 360 mil recebem desconto no IPTU. Além disso, todos os contribuintes que pagam o imposto em cota única, dentro do prazo estabelecido pela prefeitura, têm desconto no valor total do tributo. Em 2025, o desconto concedido para o pagamento em cota única foi de 3%, para 2026, a porcentagem ainda não foi divulgada.
Quem tem mais de 60 anos não precisa pagar IPTU 2026?
Não necessariamente. Ter mais de 60 anos não garante isenção automática do IPTU. Na capital paulista, a isenção ou o desconto para idosos depende de critérios como valor venal do imóvel, renda e ser aposentado ou pensionista, e o benefício precisa ser solicitado à prefeitura. Consulte o portal da Secretaria Municipal da Fazenda para saber detalhes.
Qual será o valor do IPTU 2026 em São Paulo?
O valor do IPTU 2026 SP varia conforme o valor venal do imóvel e a alíquota aplicada. Na cidade de São Paulo, a alíquota do IPTU é de 1% para imóveis residenciais e 1,5% para os demais. Para saber o valor exato do imposto que você pagará em 2026, acesse o portal da Secretaria Municipal da Fazenda e confira a guia do IPTU do seu imóvel.
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Perguntas frequentes sobre a nova regra do IPTU 2026 em SP
O que muda no IPTU em 2026?
Em 2026, o IPTU em São Paulo passa a considerar a nova Planta Genérica de Valores da cidade, que atualiza o valor venal dos imóveis. A mudança na lei ajusta faixas de isenção e descontos, e estabelece um limite máximo de aumento anual do imposto.
Segundo a nova regra, estão isentos:
● Imóveis com valor venal de até R$ 150 mil;
● Imóveis residenciais com valor venal de até R$ 260 mil;
● Imóveis localizados nas Zeis.
Além disso, imóveis com valor venal de até R$ 360 mil recebem desconto no imposto, e os reajustes anuais estão limitados a 10% para construções residenciais e 12% para imóveis comerciais.
Qual será o reajuste do IPTU na cidade de São Paulo em 2026?
A Lei nº 1130/2025, aprovada pela Câmara Municipal, define um teto de reajuste para evitar aumentos excessivos de um ano para o outro. A nova regra de IPTU em São Paulo limita os aumentos a:
● 10% para imóveis residenciais;
● 12% para imóveis comerciais.
Como conseguir desconto no IPTU 2026?
Na cidade de São Paulo, imóveis com valor venal de até R$ 360 mil recebem desconto no IPTU. Além disso, todos os contribuintes que pagam o imposto em cota única, dentro do prazo estabelecido pela prefeitura, têm desconto no valor total do tributo. Em 2025, o desconto concedido para o pagamento em cota única foi de 3%, para 2026, a porcentagem ainda não foi divulgada.
Quem tem mais de 60 anos não precisa pagar IPTU 2026?
Não necessariamente. Ter mais de 60 anos não garante isenção automática do IPTU. Na capital paulista, a isenção ou o desconto para idosos depende de critérios como valor venal do imóvel, renda e ser aposentado ou pensionista, e o benefício precisa ser solicitado à prefeitura. Consulte o portal da Secretaria Municipal da Fazenda para saber detalhes.
Qual será o valor do IPTU 2026 em São Paulo?
O valor do IPTU 2026 SP varia conforme o valor venal do imóvel e a alíquota aplicada. Na cidade de São Paulo, a alíquota do IPTU é de 1% para imóveis residenciais e 1,5% para os demais. Para saber o valor exato do imposto que você pagará em 2026, acesse o portal da Secretaria Municipal da Fazenda e confira a guia do IPTU do seu imóvel.
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